המקרה דנן אינו נמנה על אותם מקרים חריגים המצדיקים עיכוב ביצוע. לא מצאתי כי תשלום ההוצאות שנפסקו לחובתו יגרום למבקש נזק בלתי הפיך.

שאלת קיומו של "טעם מיוחד" תיבחן בהתאם לנסיבותיו הפרטניות של כל מקרה ומקרה ובשים לב לאיזון הראוי בין השיקולים השונים. בין היתר יש להביא בחשבון, לעניין זה, את משך האיחור, את הטעמים העומדים בבסיסו ואת סיכויי ההליך אשר מתבקשת ארכה להגשתו

תקנה 145(א) לתקנות סדר הדין האזרחי, התשע"ט-2018 (להלן: התקנות) קובעת כי ברירת המחדל היא שהגשת ערעור אינה מעכבת את ביצוע ההחלטה שעליה מערערים

נקודת המוצא לדיון היא כי לבעל דין עומדת הזכות ליהנות מפירות זכייתו לאחר מתן פסק הדין לטובתו, ואין בעצם הגשת ערעור על פסק הדין כדי להצדיק את עיכוב ביצועו 

לערכאה הדיונית מסור שיקול דעת רחב בהחלטות שעניינן בקשות לעיכוב ביצוע פסקי דינה, וערכאת הערעור תתערב בהן במקרים חריגים בלבד 

בבקשתה טוענת המבקשת, בעיקרו של דבר, כי חיובה בתשלום הסכום שנפסק עלול להביא לקריסתה הכלכלית, בעוד עיכוב ביצוע זמני של התשלום למשיבים, לא צפוי לגרום להם כל נזק, ולפיכך מאזן הנוחות נוטה לטובתה.

המבקש טוען, בעיקרו של דבר, כי חיובו בתשלום הפיצויים יגרור הליך הוצאה לפועל אשר יגרום לו ולמשפחתו נזק בלתי-הפיך; כי חלק ניכר מן הפיצוי למשיבים נפסק כנגד הפסד השתכרות לעתיד, ועל כן, עיכוב ביצוע תשלום חלק זה לא יגרום להם כל נזק; וכי נוכח מצבם הכלכלי של המשיבים, מתעורר חשש שאם ערעורו יתקבל, יתקשו המשיבים להשיב את הכספים.

לצורך מתן סעד זמני, נקבע בפסיקה כי נדרשים שני תנאים מצטברים: סיכויים טובים לזכייה בערעור, הנבחנים בשלב זה באופן לכאורי בלבד; ומאזן נוחות הנוטה לטובת מבקש הסעד. בין התנאים מתקיים יחס של 'מקבילית כוחות', כאשר לשיקול בדבר 'מאזן הנוחות' ניתנת הבכורה

פסק הדין ניתן תוך התעלמות "מכל הנתונים" שהוצגו בכתבי הטענות. כמו כן, כי פסק הדין לא נומק כנדרש באופן המאפשר להורות על קבלת התביעה העיקרית ומחיקת התביעה שכנגד.

בגדר בקשת עיכוב הביצוע נטען, כי סיכויי הערעור גבוהים ביותר, שכן כלל לא מתקיימת בענייננו עילה לחילוט ערבויות חוק המכר; שעה שקיימת אפשרות ממשית להשלמת הפרויקט ולמסירת הדירות בתוך פרק זמן קצוב. כן נטען כי הפרות של חוזי המכר אינן מקנות לרוכשים זכות לחילוט ערבות חוק המכר כלפי גורמי המימון