מאזן הנוחות נוטה לטובתו של המבקש. דומה כי אין חולק שאם יבוטל ההסכם כאמור, יוכלו הדיירים (המשיבים 6) למחוק את הערת האזהרה שנרשמה על זכויותיהם מכוח הסכם התמ"א.

המבקש משיג על החלטת יו"ר ועדת הערר, לדחות את בקשתו להארכת מועד להגשת ערר, שהוגשה בחלוף כחודשיים מהמועד האחרון להגשתו; כאשר כאמור, בית המשפט המחוזי דחה אף הוא את בקשת הארכה לגופה.

המבקשת טוענת כי סיכויי קבלת ערעורה גבוהים משום שבית המשפט המחוזי הורה על ביטול הליך חדלות הפירעון בעניינה, מבלי שניתנה לה ההזדמנות להשיב לטענות הנאמנת.

על המבקש לשכנע את בית המשפט כי סיכויי ערעורו טובים, וכי מאזן הנוחות נוטה לטובתו, כאשר הבכורה ניתנת לשיקולי מאזן הנוחות

עיכוב ביצוע התשלום לא יגרום כל נזק למשיבות מאחר שהפיצוי לא דרוש להן לצרכים דחופים ואינו משמש לטיפולים שוטפים.

מדובר בטיפול בעשרות הליכי השגה, הדורש התייחסות של שמאים חיצוניים. בהתאם, רמ"י סבורה כי אם הערעור יתקבל, ויתברר כי כל הליכי ההשגה היו מיותרים, הוצאות אלה יתייתרו.

ישנו חשש ממשי שללא מתן עיכוב ביצוע, גם אם תזכה המבקשת בערעורה, היא לא תוכל לקבל את כספה בחזרה מהמשיבים ובכך ייגרם לה נזק בלתי הפיך.

עיכוב ביצוע פסק דין שהורה על מחיקת המשכנתא הרובצת על בית המגורים של המשיבים נועד כדי להותיר את המבקש כנושה מובטח והסרת השעבוד עלולה להביא למימושו, ובכך לגרום לו לנזק בלתי הפיך אם יזכה בערעורו

מעבר לריבוי המשיבים, עסקינן במשיבים שהם תושבי חוץ – כדי לקבוע כי מאזן הנוחות נוטה לטובתה. העובדה שזוכה הוא תושב חוץ היא שיקול רלוונטי אך לא בלעדי בבחינת יכולת הפירעון, ויש לבחון כל מקרה לפי נסיבותיו 

במקרים שבהם מדובר בפסק דין המטיל חיוב כספי, הנטייה היא שלא להיעתר לבקשות לעיכוב ביצוע, אלא כאשר קיים חשש ממשי שלאחר ביצוע פסק הדין לא ניתן יהיה להשיב את המצב לקדמותו