מצטערים, אין לך הרשאה להדפיס.

 

ניתן לרכוש מנוי לאתר בטלפון: 03-6186141.

 

ספרים
או
וגם
או
נקה שדות
מורה דרך בעסקאות תמ"א 38

מורה דרך בעסקאות תמ"א 38

עו"ד אברהם ללום
תאריך הוצאה ינואר 2020
מורה דרך בעסקאות תמ"א 38 עוטף את המסרים הנדרשים לצורך קידום פרוייקטים המבוססים על תוכנית מתאר ארצית הידועה כתמ"א 38.
הוסף לסל
מחיר הספר
299.00 ₪
לרכישת מנוי
רשימת הפרקים
2
הצג בדף:
פרקים
1. כללי תקשורת טובה הבנויה על אימון הדדי בין היזם למחזיקי הזכויות הנה קריטית והמפתח להצלחתו של פרוייקט בהתחדשות עירונית. יש לזכור שלאחר שהיזם ומחזיקי הזכויות מתקשרים בהסכם, הם הופכים מבחינת הרשויות לגוף אחד. הן בתהליכי הרישוי והתכנון לקבלת היתר ובניה והן מבחינת הקטנת חשיפת המס שבגין...
לצורך בדיקת היתכנות כלכלית המהווה למעשה את הבדיקה שתקבע את עתיד הפרוייקט והאם ניתן יהיה להוציא לפועל את התכנית, עליכם לבחור ולקבוע את תמהיל הדירות, שמצליח למקסם את ההכנסות מהפרוייקט. נמקו בחירתכם וקבעו את יכולת המכירה של התמהיל המוצע והעריכו את ההכנסות מהתמהיל שבחרתם. בססו תשובתכם.   העריכו...
קריאת הספר לחץ/י על האייקון  שלעיל.
  כולל תיקון 74 ותיקון 76 לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג-1963   מאת: זיו שרון ואורית קוך ממשרד זיו שרון ושות'   במסגרת פרק זה, העוסק במיסוי עסקאות על-פי תמ"א 38 הריסה ובניה, נבקש לעטוף את המסרים הנדרשים לצורך קידום פרוייקטים המבוססים על תכנית...
מרבית ההוראות לגבי תשלומי ארנונה אינן בפקודת העיריות, אלא בחוק הסדרים במשק המדינה (תיקוני חקיקה להשגת יעדי התקציב), התשנ"ג-1992. בפקודת העיריות נותרו בעיקר הסעיפים העוסקים בדרכי הגביה, ולא בעצם הטלת הארנונה.   במסגרת המאבק באינפלציה של שנות ה- 80, נחקק בשנת 1985 חוק לייצוב...
היטל השבחה, הינו מס המוטל על בעל מקרקעין או חוכר לדורות על-ידי הוועדה המקומית עקב אישור תכנית, הקלה או אישור לשימוש חורג שהביאו לעליית שווי המקרקעין.   תשלום היטל השבחה במסגרת תמ"א 38 חוק התכנון והבניה, תשכ"ה-1965, ס"ח 307 (להלן: "חוק התכנון והבניה"). התוספת השלישית הוספה לחוק במסגרת חוק...
המחוקק קבע כי בגין שירותי הבניה שמעניק היזם לבעלים (בניית ההרחבות, המעלית וכו') ינתן פטור ממע"מ. המשמעות היא שבגין רכיב המע"מ עבור העבודות לבעלים, לא ניתן לנכות את התשומות המע"מ. לאור השינויים בעמדת רשות המיסים לעניין זה, נעמוד בהמשך על השינויים, התוצאות...
דמי היתר - בדירות בבניה רוויה אשר תשלום דמי החכירה הוונו מראש, קיים פטור מתשלום דמי היתר לרשות על כל תוספת בניה. לפיכך, בקשה להיתר על-פי תמ"א 38 הינה פטורה, ככלל, מתשלום דמי היתר לרשות.   התהליך - במקרה של פטור מתשלום דמי היתר, מחלקת חוזים ברשות מפיקה אישור על פטור מתשלום...
מאת: עורך-דין משה רז-כהן   חוק פינוי ובינוי (פיצויים), תשס"ו-2006 (להלן: "חוק פינוי ובינוי (פיצויים)") על תיקונו המקיף בשנת 2011  מתיימר ליתן מענה לתופעת הדייר הסרבן. הוראות החוק נותנות בידי רוב בעלי הזכויות, בהתאם לשיעורים הקבועים שם, עילה נזיקית כלפי...
(כולל מודלים אלטרנטיביים משלימים לשינוי השיטה)   קיימת ציפיה שאדם ינהג ביושר, בהגינות ובהוגנות עם חברו. וכפי שניסח זאת נשיא בית-המשפט העליון (בדימ') השופט אהרון ברק: "אדם לאדם - אדם". כב' השופט ברק ציין בפסיקתו שאין להיות "אדם לאדם - זאב" וגם אין צורך להיות...
2

אני מסכימ/ה לתנאי השימוש באתר

כל הזכויות שמורות לאוצר המשפט הוצאה לאור בע"מ. השימוש באתר הינו באחריותו הבלעדית של המשתמש ובכפוף לתנאי השימוש באתר (לחץ/י כאן). כניסה לתכנים באתר כמוה כהסכמה לתנאי השימוש באתר. 

למעלה
רוצה שנתקשר? הקלק כאן
הרשמה לניוזלטר!!! הקלק כאן