דיני הפקעת מקרקעין - דין ופסיקה

לתוכן העניינים המלא של הספר... לחץ/י  כאן

דיני ההפקעות במדינת ישראל חוסים תחת מטריית מערכת דינים מגוונת. שלל פסיקות בתי-המשפט, הן מכוח פקודת ההפקעות והן מכוח חוק התכנון והבניה, גיבשו את הצורך בחיבור משפטי שיהא קל לעדכנו מעת לעת. זהו החיבור המשפטי המוגש בזה.

החיבור כולל את פסיקת בתי-המשפט כמו גם את חיבורי מלומדים בכל הקשור לדיני ההפקעה במדינת ישראל על המהות, סדרי הדין, עילות התביעה והסעדים השונים השזורים לכל אורכם של דינים אלה.

חלוקת הדיון המשפטי על-פי סעיפי הדינים השונים מאפשר לקורא לקבל ומיד תשובה לכל עניין הקשור בהפקעות. למעשה החיבור מאגד תחת קורת גג אחת את כל החומר המשפטי, בין שבפסיקה ובדין ובין של דברי מלומדים. דרך הגשה זו מציגה את החיבור המשפטי ככלי עזר רב ערך לכל הנדרש לדיני ההפקעה.

מבין הנושאים שבספר (חלקי):

זכות הקניין; תכלית פקודת הרכישה לצורכי ציבור; הפקעה לפי חוק תכנון ובניה; זכותו של הנפגע לפיצוי; ביצוע ההפקעה; הפחתת הפיצוי; חוקיות ההפקעה ותקיפת ההפקעה; הפחתת יתרת המגרש בחישוב הפיצוי {סעיף 190(א)(1) לחוק התכנון והבניה}; איזונים בדיני הפקעות; השפעתה של ההוראה בדבר הפקעה ללא פיצוי על פרשנות סיפת סעיף 190(א)(1) לחוק התכנון והבניה; התיישנות תביעה לפיצויי הפקעה; פיצויי הפקעה; פסקי-דין לגבי שווי מקרקעין באזור סמוך; פרשנות פסק-דין בעניין "ראשד" ופיצוי בגין הפקעה לפי החוק לתיקון דיני הרכישה לצרכי ציבור, תשכ"ד-1964; פיצוי בגין הפקעה לפי החוק לתיקון דיני הרכישה לצרכי ציבור, תשכ"ד-1964; הערכת הפיצוי בגין הפקעה - שאלה עובדתית; שיטה השוואתית; חישוב פוטנציאל הבניה - חסר בעסקאות סמוכות; פיצוי בגין דמי חכירה אבודים ייגזרו משווי הקרקע; הוצאות נילוות ודיור חלופי; שוויה של זכות דיירות מוגנת ופיצוי בגין עוגמת נפש כתוצאה מהפקעת מקרקעין; חישוב שיעור הפיצוי בגין הפקעה של חלק מחלקה הנמצאת בבעלות משותפת; פיצוי מכוח עילת תביעה חוקתית; חוק יישום תוכנית ההתנתקות הסדיר את פינוי הישראלים מהשטח המפונה ואת מנגנוני הפיצויים לזכאים; פגיעה בזכות חוקתית כמקימה עילה לתביעת פיצוי; האם יש מקום להכיר בעילת תביעה עצמאית בגין פגיעה בזכות חוקתית ללא אשם?; תום תקופת ההפקעה והשבת הקרקע לבעליה; ביטול ההפקעה; זניחת הצורך הציבורי שביסוד מטרת ההפקעה; מהו שיהוי?; אימתי שיהוי לא יביא לביטול הפקעה; העברה רצונית והעברה כפויה של קרקע לרשות הציבורית; הפקעה לפי חוק רכישת מקרקעים (אישור פעולות ופיצויים), התשי"ג-1953; פקודת הקרקעות (רכישה לצורכי ציבור), 1943; קיום הצדקה להפקעה - מימוש מטרה ציבורית; חוקיות הפעלתה של סמכות ההפקעה המסורה לשר האוצר על פי פקודת הקרקעות (רכישה לצרכי ציבור), 1943; כאשר השימוש בכוח ההפקעה נעשה לטובת מטרה ציבורית, ההפקעה שמתבצעת איננה פסולה; שימוש בקרקע שהופקעה על ידי הרשות הציבורית לצורך מטרה אחרת מזו שלשמה בוצעה ההפקעה; עתירה לביטול עסקת "מכר ללא תמורה" הנועדה לצרכי ציבור בשל שיהוי במימוש מטרתה; הפקעת קרקע על פי סעיף 3 לפקודת הקרקעות מידי מי שמחזיק בקרקע; חקירה מוקדמת {סעיף 4 לפקודת הקרקעות}; הודעות {סעיף 5 לפקודת הקרקעות} ועוד נושאים רבים אחרים.