הערת אזהרה במקרקעין

לתוכן העניינים המלא של הספר... לחץ/י  כאן

נושא הערת האזהרה הוסדר בסעיפים 133-126 לחוק המקרקעין.

כפי שנראה בחיבור זה, סעיף 127 לחוק המקרקעין מפרט את התוצאות המשפטיות שיש להערת אזהרה לאחר שנרשמה.

מסעיף זה עולה כי מטרת ההערה היא להודיע לכולי-עלמא שלגבי מקרקעין שבהם רשומה הערת אזהרה קיימת כבר התחייבות של בעלי המקרקעין הרשומים לעשות בהם עסקה ואין לרשום עסקה הסותרת את תוכן ההערה אלא בהסכמת הזכאי או לפי צו בית-משפט.

מטרה נוספת של רישום הערת אזהרה היא למנוע מהבעל הרשום של המקרקעין שהתחייב לעשות עסקה מסויימת עם קונה א' או לעשות לאחר-מכן עסקה סותרת באותם מקרקעין עם קונה ב'.

רישום הערת אזהרה מעניק לצד א' ביטחון שהרשם לא יאשר עסקה סותרת שכזו ללא הסכמתו או ללא צו בית-משפט.