הקלות - סטיה ניכרת - שימוש חורג (בעין חוקי התכנון והבניה וההלכה הפסוקה)

לתוכן העניינים של הספר - לחץ/י כאן

חוק התכנון והבניה אוסר לעשות בנכס שימוש שאינו עולה בקנה אחד עם הנורמות התכנוניות שחלות עליו, ובכללן היתר הבניה אם קיים.

סעיף 1 לחוק התכנון והבניה מגדיר "שימוש חורג" כשימוש בקרקע או בבניין "למטרה שלא הותר להשתמש בהם... לפי כל תכנית... או לפי היתר על-פי כל חוק הדן בתכנון ובניה".

כמו-כן, "שימוש אסור" מוגדר בסעיף 203 לחוק התכנון והבניה, בין היתר כשימוש "בניגוד לתנאי היתר או שימוש במקרקעין בניגוד לתכנית".

כלומר, משניתן היתר בניה לנכס מסויים, רואים בו דיני התכנון והבניה כהסדר ממצה לעניין השימושים המותרים בנכס ואוסרים על כל שימוש אחר בו גם אם שימוש זה הותר מלכתחילה בתכנית.

בחיבור שלפנינו מוגש הנושא כשהוא מאחד תחת קורת גג אחת את הצד המעשי והצד העיוני של הסוגיה. הכל תוך הבאת הדין, דברי הסבר ותמציות הלכה רבות ומגוונות ובזיקה אף לתיקוני חקיקה.

במתכונת זו הספר ישמש מורה דרך רב-ערך לכל העוסקים בתחום המקרקעין ותחום התכנון והבניה בפרט.