כל הזכויות שמורות לאוצר המשפט הוצאה לאור בע"מ
www.ozar-law.co.il

חוק המקרקעין תשכ"ט-1969 הלכה למעשה - מהדורה חדשה

ד"ר פ' נרקיס ; עו"ד מ' זנטי
תאריך הוצאה דצמבר 2015
מחיר הספר
900.00 ₪

מהדורתו הראשונה של הספר שירתה את ציבור השופטים, עורכי-הדין והמשפטנים במשך עשרות שנים. מקוריות הסדרה הייתה בכך שהוגשה למשתמש דרך סעיפי החוק כך שלכל סעיף דברי הסבר פרי מלומדי משפט וכן הלכות בתי-המשפט לכל ערכותיהם.

 

כעת מוגשת בזה מהדורה חדשה של הספר שהיא מעודכנת עד עצם היום הזה ועל-פי אותה דרך הגשה. הסדרה מורכבת ממספר אוגדנים מפוארים המאפשרים לא רק שימוש קל ומהיר בקבלת מידע על סעיפי החוק אלא גם את עדכון הסדרה בעתיד.  

מבין הנושאים שבספר (חלקי):

 

הגדרות; בעלות; שכירות; משכנתה; עסקה במקרקעין; צורתה של התחייבות; דרישת הכתב בעסקאות מקרקעין; האם אובדנו או היעדרו של המסמך בכתב ימנע אפשרות אכיפת תוכנו?;

 

האם ייפוי-כוח בלתי-חוזר יכול ליצור התחייבות לעשיית עסקה במקרקעין?; מהו מעמדו של "הסכם מוקדם" או "זכרון דברים"?;

 

אימתי יהפוך הסכם מוקדם לעסקה מחייבת?; האם אסופה של התכתבות יכולה לייצר את התנאים הדרושים לכריתתה של עסקה מחייבת במקרקעין?; עסקאות נוגדות; רכישה בתום-לב;

 

תחום הבעלות; עומק וגובה; המחובר לקרקע; החזקה; תביעה למסירת מקרקעין; תביעה למניעת הפרעה; שימוש בכוח נגד הסגת גבול; החזרת גזלה; ברירת בעל המקרקעין; זכות המקים לרכישת המקרקעין; תשלום בעד שימוש;

 

בעלות משותפת במקרקעין; שיעור חלקו של שותף; הסכם שיתוף; נשיאת הוצאות; תשלום בעד שימוש; הזכות לפירות; הזכות לתבוע פירוק השיתוף; פירוק על-פי הסכם או צו בית-המשפט;

 

פירוק דרך חלוקה; פירוק דרך מכירה; דירת מגורים של בני זוג; פירוק דרך הפיכה לבית משותף; משאלות השותפים; פירוק השיתוף בשל הקמת מחוברים שלא כדין; בעלות ושימוש; חלקי הרכוש המשותף הצמודים לדירות;

 

התקנת דוד שמש; התקנת מעלית; בית משותף שנהרס; ניהול הבית המשותף; תקנון; תקנון מוסכם; נציגות הבית המשותף; הנציגות הראשונה; הנוהל באין נציגות; אסיפה כללית; יישוב סכסוכים בין בעלי הדירות;

 

סמכות להכריע בסכסוכים; סמכויות המפקח; בתים שאינם רשומים כבתים משותפים; שכירות של חלק מסויים של מקרקעין; דינה של שכירות קצרה; שכירות קצרה נוגדת; זכות הממשכן במקרקעין הממושכנים;

 

פדיון המשכנתא לפני המועד לקיום החוב; צורות הזיקה; זיקה מכוח שנים; זכות קדימה על-פי הסכם; זכות קדימה בין יורשים; זכות קדימה בין בני זוג; מקרקעי ציבור ומקרקעי יעוד; הערת אזהרה; תוצאות של הערת אזהרה;

 

הערה לפי צו בית-משפט; תוצאה של רישום הערה; מחיקת הערה; הערות אחרות; רישום ראשון וחידוש רישום; רישום בתים משותפים וביטולו; אגרות; ביטול סוגי מקרקעין; ביטול סיווג; מקרקעין מסוג "מירי";

 

מקרקעין מסוג "מתרוכה"; מקרקעין מסוג "מואת"; המבחן לסיווגה של תביעה "במקרקעין", או "בשאינו מקרקעין; "זכויות בניה" - האם זכות בקרקע? ועוד נושאים רבים אחרים.


כל הזכויות שמורות לאוצר המשפט הוצאה לאור בע"מ