קשר של שכירות בלתי-מוגנת יכול להיווצר בכתב או בעל-פה.

מהם המקרים בהם דרוש מסמך בכתב? במצבים אלה דרוש מסמך בכתב בהתחייבות להשכיר מקרקעין {פרופ' י' ויסמן "עיונים בנושא השכירות", משפטים לג (אוגוסט 2003), 329, 355; ראה גם סעיף 79 לחוק המקרקעין וסעיף 152 לחוק הגנת הדייר}:

(א) בהתחייבות להשכיר מקרקעין לתקופה העולה על חמש שנים.

(ב) בהתחייבות להשכיר מקרקעין לתקופה קצרה מחמש שנים, כשיש עמה ברירה להאריכה ליותר מחמש שנים.

(ג) בהתחייבות להשכיר מקרקעין לתקופה קצרה מחמש שנים, כשהשכירות דחויה ואמורה להיות בתוקף לאחר חלוף חמש שנים מעריכת הסכם השכירות.